您好!欢迎进入湖南欧普森节能新材有限责任公司官网
湖南欧普森节能新材有限责任公司

销售热线

Sales Hotline

18874832127

您的位置: 首页 > 新闻资讯 > 公司动态

如何破解外墙保温系统脱落难题(一)

来源:原创    人气:2245    发表时间:2018-04-09

  5月14日8点30分,乌鲁木齐市鲤鱼山南路龙庭华清园小区25号楼下,大风将墙体的保温层吹落,一位坐在小区石椅上的85岁老人被砸中,120救护车到达时,老人已无生命迹象。
  而在之前两天5月12日,沈阳市皇姑区黄河北大街某家园7号楼墙体脱落事件,幸运的是,脱落下来的保温系统虽然将路灯杆及铸铁围挡砸倒,但当时有没有行人在附近,否则后果不堪设想。
  外墙外保温脱落事故已经成为一种建筑顽疾。
  外墙保温系统是建筑物的“真皮组织”,一方面,它处于建筑物的次表面,受冷、热、湿、重、水、风等多种因素影响。修师傅曾戏言:阴阳五行、太极八卦中所有因素都能影响建筑外保温。另一方面,建筑保温处于“众目睽睽”之下,在信息无比发达的今天,有任何质量问题都会有极高的曝光率,象什么“绷带楼”、“迷彩楼”、“楼纸纸”等,成为互联网时代的明星、网红。


  一、外墙保温脱落的特点

  修师傅一直观注外墙保温系统脱落的情况,感觉外保温脱落的最大特点就是普遍性。一是责任主体的普遍性,几乎涵盖所有的大型开发商,无论是央企、还是上市公司,概莫能外;无论是中国本土开发商、还是洋开发商,无一幸免。二是地域的普遍性,特别是严寒地区,每个城市都有发生。三是年份的普遍性,而且是愈演愈烈。
  除了普遍性外,还有几个显著的特点:
  1.1、从时间上,呈现“新掉老不掉”的现象。也就是说2011年以后完成施工的保温系统脱落概率远远大于2011年以前的。以沈阳市建委5月份处理的三个有质量问题的项目为例,时间最长的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的时间沈阳市有大量XPS保温系统,至今大多安然无恙。
  位于沈阳太原街商圈的正大广场,2004年用XPS板做的保温,当时XPS板在沈阳风靡一时,十余年过去了,鲜有脱落
  出现这现象的原因大概两点:一、早期的外保温行业从业者尚未学会造假;二、2011年以后风起云涌的新体系缺乏科研支撑,在下文中修师傅会讲到这个问题。
  1.2、按体系分类的话,新型材料的脱落概率远远高于传统的EPS薄抹灰体系和高档岩棉薄抹灰体系。比如酚醛体系、ManBetx客户端体系和发泡水泥体系。低档岩棉脱落事件也时有发生。
  虽然EPS体系的脱落事件也时有发生,但由于这种系统的绝对数量大,所以相对概率还是较低。
  造成这种现象的原因我认为是缺乏科研技术支撑的结果。恕我直言,作为山寨大国,外国已经成型的东西,我们照搬照抄,比如EPS薄抹灰保温体系。外国如果没有这方面的研究,我们基本上靠蒙,比如酚醛板、发泡水泥板、硬泡聚氨酯板、XPS板等全部照搬照抄EPS薄抹灰保温体系。缺乏科学实验数据支撑,结果质量事故频发。
  1.3、既有建筑脱落节能改造的脱落比例远远高于新建建筑的脱落比例。
  既有建筑节能保温改造是一项比新建建筑技术标准和施工工艺要求更高的工程,因为既有建筑基层墙体的强度以及饰面材料的质量在使用过程中发生了很大的变化,墙体多层次构造层的拉伸粘结强度不同,如涂料饰面的腻子、涂料、墙体等不同层面的粘结强度不同。
  因此,当既有建筑进行节能改造时,必须采用拉拔仪可对基层的粘结强度进行测试,且同一建筑物的不同材质的基层应分别测量,找出最薄弱环节并根据基层情况的评价状况,采取相应的措施。这有一套成型的标准和工艺,我和同事曾在《建设科技》2016第9期上撰文《北方地区既有建筑节能改造技术探讨》有详细介绍,在此不再赘述。
  但在现实环境中,由于公、民建筑的节能改造,有时比新建建筑还糊弄,出事是在所难免的。


  一、建筑保温脱落原因分析

  (一)、悲催的建筑外保温的市场环境外部因素
  1.1.1形同虚设的监管体系
  这个我就不展开说了哈。就说一件事情:施工单位进现场后,需要将材料报验复试,这是保障建筑质量安全的一个重要环节。以保温材料为例,施工单位需要逐栋楼地缴纳高昂的检测费。既然每栋楼都捡,既然检测就应该现场抽样以及按检验批在墙上钻芯取样吧,但现实中个别现场却并非如此,你懂得。所以在有的城市,检测环节除了增加施工企业负担外,对建筑质量鲜有保障。
  1.1.2 锱铢计较的建设单位
  这个也不展开说了,还是举个例子:比如沈阳市大部分民用建筑要求采用B1级20Kg的苯板做保温。每平米含(增值)税、含架设怎么也得105-110元,可市场报价往往只有八十几元。
  而且开发商、业主单位回款慢甚至全顶房,将中规中矩的企业排斥在这个市场之外,而大量靠旁门左道起家的企业充斥其中,造成行业鱼龙混杂的局面。
  有以上两点,基本上为保温市场定型了。下面再说总包单位:
  .31.3 不靠谱的总包单位
  有的总包单位为了节省成本,在剪力墙拆完模板后,不但没有抹灰找平,甚至连脱模剂都不处理。而保温施工企业低价中标,根本也无力承担这笔费用,于是干脆直接将保温板粘到这样的墙面上,结果可想而知,如同孔夫子说的:粪土之墙不可圬也。
  还有的总包单位虽然抹灰找平了,但找平层的强度太低,远远达不到0.2MPa,结果从找平层就开始断裂,形成“皮之不存、毛将焉附”景象。
推荐案例Recommended case
湖南欧普森节能新材有限责任公司 版权所有